Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in exklusiver Mödlinger Wohnruhelage direkt in den Föhrenbergen-Burgruine
2340 Mödling
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1958 errichtetes Einfamilienhaus in bester Mödlinger Lage an der Meiereiwiese , direkt in den Föhrenbergen!
Es grenzt unmittelbar an die Burgruine Mödling an und bietet vom terrassierten Garten einen herrlichen Blick in Richtung Husarentempel.
Das Haus selbst ist natürlich von Grund auf Sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund der sehr soliden Bauausführung-Baumeisterhaus eine grundlegend gute Substanz. Die Immobilie war bis 2020 bewohnt und sollte danach vom derzeitigen Eigentümer zu einem Bauträgerprojekt mit sehr exklusiven Wohnungen umgebaut werden.
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1958
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
12.08.2020
Gültig bis
11.08.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
236,90
HWB Klasse
F
fGEE Wert
2,83
fGEE Klasse
E
Merkmale
Lage
Süd-Westen, Hanglage
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Am Stadtrand
Flächen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundfläche
1.035,00 m²
Kellerfläche
ca. 30 m²
Terrassenfläche
ca. 80 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
2
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 850.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 850.000,00 € inkl. USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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