SÜDSTADT-sanierungsbedürftiges Reihenhaus- tolle Lage inkl. Garagenbox
2344 Maria Enzersdorf
Seltene Gelegenheit!
Reihenhaus in der Südstadt in ausgezeichneter Lage mit großem Garten und Garagenbox.
Das Haus, bestehend aus EG und OG ( insgesamt ca.120m² Wohnfläche), ist nicht unterkellert, befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Grenze zu Mödling und ist aufgrund des Gebäudealters sanierungsbedürftig.
Derartige Objekte kommen selten auf den Markt, daher heißt es schnell sein!
Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft gleich an, um noch genauere Informationen zu erhalten.
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1968
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.03.2023
Gültig bis
13.03.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
186,40
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,21
fGEE Klasse
D
Merkmale
Lage
Nord, Süd
Gebiet
Siedlungslage
Räume und Flächen
Abstellraum, Gäste WC / Toilette
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Fußboden
Laminat, Fliese
Bauart
Mansardendach, Fertigteilbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Nicht unterkellert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Terrassenfläche
20,00 m²
Gartenfläche
ca. 150 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 545.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Heizkosten | 972,83 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 972,83 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 545.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 0.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Strom (Jährlich) | 1.702,98 € | inkl. USt. |
| Grundsteuer/Wasser (Quartalsweise) | 79,51 € | inkl. USt. |
| Heizkosten (Jährlich) | 972,83 € | inkl. 20% USt. |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Bakeries Ungersbäck
- < 500m Salvator-Apotheke, Mag.Pharm. Dagmar Gruber EU
Verkehrsanbindung
- < 500m Krankenhaus
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bezirksgericht Mödling
Kultur & Freizeit
- < 500m Mrs.sporty Club Mödling
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m Allgemeine Sonderschule Josef Schöffel-Schule
- < 500m NÖ Landeskindergarten Mödling, Schöffelstadt
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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