PREIS-LEISTUNGS-HIT in Guntramsdorf- gut geschnittene 2- Zimmerwohnung mit Balkon und PKW Stellplatz in Grünruhelage
2353 Guntramsdorf
PREIS- LEISTUNGS-HIT!
- 1. Stock ohne Lift
- Zweizimmereigentum in Guntramsdorfer Grünruhelage
- Loggia und PKW Stellplatz
- Hausanlage thermisch saniert
Fordern Sie das unverbindliche Expose an, um genauere Details zu erfahren.
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.08.2022
Gültig bis
23.08.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
37,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,12
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Siedlungslage
Zustand
Gut, Renovierungsbedürftig
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
TV / Fernsehanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Räume und Flächen
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
ca. 58 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Loggiafläche
ca. 5 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 170.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 107,39 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 35,40 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 6,82 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 84,29 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 51,04 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 10,86 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 295,79 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 170.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 134.585,28 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwlatungskosten (Monatlich) | 30,40 € | inkl. 10% USt. |
| Verwaltungskosten Stellplatz PKW (Monatlich) | 6,64 € | inkl. 20% USt. |
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 1km Volksschule Guntramsdorf
- < 1km Kinderbetreuung
Kultur & Freizeit
- < 1km Easyfitness Guntramsdorf
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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