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A u ß e r g e w ö h n l i c h ! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

2401 Fischamend-Dorf

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie, die Ihnen eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Mit dieser Immobilie können Sie Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen.


Exquisite Ausstattung, Fußbodenheizung, Bewässerungsanlage im Garten, Garage und vieles mehr.


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1964, Renovierung 2018/19
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.02.2019
Gültig bis
13.02.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
58,02
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,95
fGEE Klasse
B

Merkmale

Anschlüsse
SAT-Anschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonderausstattung
Klimaanlage

Flächen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundfläche
ca. 704 m²
Kellerfläche
ca. 70 m²
Gartenfläche
ca. 579 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 775.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 775.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung laut Tarifordnung - Vertragserrichtung

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Mehr Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at

Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen.

Infrastruktur

Kultur & Freizeit

  • < 500m Museum Der Photographie Fischamend
  • < 500m Feuerwehrmuseum Fischamend

Bildung

  • < 500m NÖ Landeskindergarten Fischamend, III

Gesundheit

  • < 500m Apotheke 'Zum Auge Gottes'

Öffentliche Einrichtung

  • < 1km Postbriefkasten
  • < 1km Polizeiinspektion Fischamend

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisen Bank

Anfrage

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