Top gepflegt, in traumhafter Aussichtslage!
2632 Grafenbach-St.Valentin
Einziehen ohne Baustelle! Genießen Sie doch lieber gleich Lebensqualität!
Dieses schöne, solide Anwesen bietet Platz in Haus und Garten!
Die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich in
*Veranda
*zentraler Vorraum
*Wohnzimmer (derzeit Fitnessraum)
*Zimmer (derzeit Büro)
*Essküche, komplett ausgestattet
*edles Badezimmer mit Dusche und Wanne
*separates WC
Das Obergeschoß ist offen gestaltet, dieser Wohlfühlbereich bietet Platz zum Schlafen, Wohnen und Entspannen. Ein geschmackvolles Bad mit Dusche, WC und Infrarotsauna komplettiert das "Schöner Wohnen".
Genießen Sie schon beim Aufwachen das wunderbare Panorama!
Der Garten wurde liebevoll gestaltet - Ziersträucher, ein Gemüsebeet und eine weitläufige Wiesenfläche, umrahmt von einer dichten Hecke sind hier vorhanden.
Das Nebengebäude bietet Lager- und Stauräume, Bastler und Kreative finden hier ihre Werkstatt!
Keller - alles da! Garage, Heizungsraum, Lager- und Vorratsraum!
Suchen Sie nicht weiter - hier erfüllt sich ihr Wohntraum!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 474.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 166,07 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 166,07 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 474.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Marktgemeinde Grafenbach-Sankt Valentin liegt im Bezirk Neunkirchen – südwestlich von Ternitz im Schwarzatal. Zum Gemeinde-Gebiet zählen die Ortschaften Göttschach und Grafenbach sowie Ober-Danegg, Penk und St. Valentin-Landschach.
Schöne Wander-Routen und Rad-Wege zeichnen den familiären Urlaubsort aus. Dank traditioneller und kulinarischer Veranstaltungen wie Kirtag, Mostheurigen und Bauernmärkten ist hier immer etwas los.
In Grafenbach-St.Valentin finden Sie neben Gasthäusern, das Gemeindeamt, einen Kindergarten, die Volksschule und eine Musikschule.
Supermärkte, eine Gärtnerei, Bäckerei und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind an der Bundesstraße gelegen und mühelos erreichbar.
Die Autobahnauffahrt auf die S6 nach Wien und Graz erreichen Sie in knapp 10 Minuten, die nächsten Bahnhöfe der Südbahnstrecke finden Sie in Pottschach (ca 2 km) oder Ternitz.
Ihr Betreuer
