Exklusiver Landsitz mit roßzügigen Platzverhältnissen, Erdwärme, zwei Wohneinheiten, Garten und mehr in Oed!
3312 Oed bei Amstetten
Einen Traum in Hinblick auf Platz, Gestaltung, Aussicht und Garten stellt dieser exklusive LANDSITZ in Oed dar. Etwas außerhalb in "Oedschachen" gelegen ist hier trotz Ortsnähe auch die A1 nicht mehr wahrnehmbar, was die Siedlung äußerst beliebt bei Familien macht. Dank der enormen Größe finden hier problemlos ZWEI FAMILIEN Platz, idealerweise in Form eines Mehrgenerationenhauses!
Im Aussenbereich finden gleich DREI Fahrzeuge Platz, wobei auch die Doppelgarage natürlich Raum für Mobile aller Art bieten würde. Das Erdgeschoss umfasst nicht nur ein wunderbares Stiegenhaus das zum Obergeschoß hin offen gestaltet wurde, sondern auch eine große Wohnküche mit anschließendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, Bad, WC, ein attraktiver Vorraum zum Balkon hin sowie ein Abstellraum und eine Waschküche.
Im Dachgeschoß wiederum sind gleich drei potentielle Schlaf- und Kinderzimmer, wie auch eine weitere Küche, Bad, WC und ein weiterer Balkon vorhanden. Aber auch der Keller birgt beinahe 150 weiterer m² Nutzfläche viel Platz im Sinne einer sehr großen Werkstatt, Technik- und Kellerräumen, und führt auch in den großen Garten des Hauses! Auch dieser ist bereits klug und vor allem großzügig angelegt, und verfügt über eine adäquate Einfriedung in jeder Hinsicht!
Reinhard Lembacher freut sich bei Interesse sehr, über ich ausschließlich schriftliche Anfrage, um Sie mit weiteren Details versorgen zu können, um auch in weiterer Folge einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Davor aber bitte alle Bilder, Unterlagen und vor allem die unter den "Links" angeführten VIDEOS, einsehen ;-)
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 569.200,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 385,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 385,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 569.200,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Einen deutlichen Aufschwung erfuhr das beschaulichen Oed in den letzten Jahren. Die Ansiedlung zahlreicher Betriebe dank Nähe zur Autobahn - eigene Abfahrt - die Renovierung des Sturmhofes, neue Sportanlagen und die gute Erreichbarkeit von Amstetten aber auch Aschbach und Ybbstal, Wallsee oder Haag, sorgten für deutlichen Bevölkerungszuwachs im Ort!
Ein wenig außerhalb findet sich dieses Objekt in Oedschachen vor, das mit Aussicht gen Norden und Donau, und Platz in jeder Hinsicht glänzt. Speziell ins begehrte Wallsee und seinen Donaualtarm, wie auch die zahlreichen Mostheurigen in der Region, ist es quasi nur ein "Katzensprung", wie Sie vor Ort feststellen werden!
Infrastruktur
Gesundheit
- Landarztteam Für Allgemeinmedizin Dr. Heschl Og
- DDr. Peter Hidasi
Einkauf
- Lagerhaus Baustoffe Und Bauservice
Bildung
- Volksschule Oed
- Kindergarten Oed
- Volksschule
Gaststätten
- Fischerparadies
- Gasthaus Parlament
Sonstiges
- Raiffeisen BANK Wallsee
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