Mehrparteienhaus in Persenbeug - drei Mietwohnungen direkt an der Donaulände gelegen!
3680 Persenbeug
Ein günstiges Ertragsobjekt hätte Reinhard Lembacher für Sie ab sofort in Persenbeug vorrätig. Das Mehrparteienhaus birgt drei Mietwohnungen - davon eine erst 2019 erbaut - und sollte auch dank der Lage an der beliebten Donaulände und dem Donauradweg fernab von Mietern auch Anleger anziehen!
Im Obergeschoß sind die beiden ersten Mietwohnungen angebracht. Zentral via Vordereingang erreichbar verfügt Wohnung zwei über eine Wohnfläche von rund 51 m². Wohnung eins wiederum wird von der Gebäuderückseite betreten - erreichbar via Zentraleingang und Garage - und bringt auf 37 m² neben einem Zimmer auch Küche, Bad und separates WC mit Waschküche unter!
Im Dachgeschoss wiederum, findet man die erst 2019 etablierte Wohnung drei vor. Diese glänzt fernab von 80 m² Wohnfläche und entsprechenden Räumen, vor allem mit einem neuwertigen Bad nebst Küche in selber Qualität!
Wie Sie an den Grundrissen erkennen können, ist das EG des Hauses als Nutzfläche bzw. Keller bis dato genutzt worden, da in früheren Zeiten, das Geschoß vom Hochwasser gefährdet war. Da dies nun nicht mehr der Fall ist, könnten Sie auch diese Fläche noch entsprechend adaptieren.
Reinhard Lembacher freut sich bei Interesse sehr, über ich ausschließlich schriftliche Anfrage, um Sie mit weiteren Details versorgen zu können, und auch in weiterer Folge einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Bitte sehen Sie auch die unter den Links auffindbaren Videos zum Objekt ein!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 279.600,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 220,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 180,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 400,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 279.600,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Persenbeug liegt direkt an der nördlichen Seite der Donau, gegenüber der Stadt Ybbs. Bekannt dank dem Schloss aber auch dem Donaukraftwerk, ist Persenbeug durch seine Nähe zum Mostviertel ein begehrter Wohnort. Im Falle des Objektes, kommt die exklusive und selten erhältliche Lage an der Donaulände, und somit auch am Donauradweg, erfreulicherweise hinzu!
Auch die Nähe zu Autobahn, Westbahn, zahlreichen Ausflugszielen im Waldviertel, der Wachau oder auch dem Strudengau sind ein Argument für die zahlreichen Anwohner der Gemeinde!
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Donaulände
Tourismus
- < 500m Pfarre Persenbeug
Gaststätten
- < 500m Gasthof Böhm
- < 500m Gasthaus Zum Kino
Gesundheit
- < 500m Doktor Alexander Lechner
- < 500m Lindenapotheke
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Bildung
- < 1km Neue Mittelschule
Ihr Betreuer
