3-Raum Stadtwohnung - Sonnenloggia und Garagenplatz!
4020 Linz
Wohnen mitten im Lenaupark - Auch für Anleger bestens geeignet!
Diese Drei-Raumwohnung mit Baujahr 2000 ist gepflegt mit einer zweckmäßig gut ausgestatteten Küche samt Top Geräten.
Highlights sind:
- offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Badezimmer mit Fenster und WC separat
- beide Schlafzimmer mit Loggienzugang
- extra Abstellraum
- lichtdurchflutete südseitige Ausrichtung mit Sonnenschutz
- Barrierefrei mit Lift vom Tiefgaragenplatz in das 4. Obergeschoß
- Kellerabteil sowie Allgemeinflächen mit Fahrradraum
- keine Sanierung am Haus geplant
- Günstige Betriebs- und Heizkosten aufgrund der Top Energieeffizienz
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Anbindung
- sofort verfügbar
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2000
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.11.2022
Gültig bis
01.11.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
49,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
2,40
fGEE Klasse
D
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Barrierefrei
Keller
Kellerabteil
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Nutzfläche
69,28 m²
Loggiafläche
14,84 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 250.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 140,93 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 92,04 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 26,21 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 42,38 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 45,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 346,56 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 250.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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