Wohnhaus in charmanter ruhiger Siedlungslage!
4020 Linz
Familienfreundliche Siedlungslage Nahe dem Sportpark Lissfeld auch für viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten ideal gelegen.
Linzer Innenstadt in wenigen Minuten auch öffentlich sehr gut erreichbar.
- Bus direkt ums Eck
- Autobahnanschluss Neue Welt
- Einkaufen zum Billa in 5 Gehminuten
Wohnhaus Baujahr ursprünglich 1966/1970 - Zubau Nebengebäude bei Garage 1975.
Highlights:
- Ziegelmassivbauweise mit Dämmung
- Erweiterung lt. BBPL noch möglich
- Voll unterkellert
- Ideale Grundrissaufteilung für Familie mit 4 Schlafzimmern
- großes Bad im Obergeschoß, 2 getrennte WC´s
Instandsetzungen:
- 1997 Terrassentüre (Thermoverglasung)
- 2000 Fassade
- 2003 Fenster (Thermoverglasung)
- 2005 Badezimmer
- 2005 Dachbodendämmerung
- 2007 Garagentor (elektrisch)
- 2010 Gartenzaun
Liebevoll gepflegt, jedoch teilweise noch etwas Sanierungsbedarf gegeben!
Garage vorhanden.
Schöner ebener Garten mit altem Baumbestand, welcher von der gemütlichen Sonnenterasse -südseitig vom Wohnbereich genossen werden kann !
Ab sofort verfügbar.
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966 (Bestand)
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gültig bis
05.11.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
152,20
HWB Klasse
E
fGEE Wert
3,79
fGEE Klasse
F
Merkmale
Keller
Vollunterkellert
Flächen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundfläche
ca. 622 m²
Kellerfläche
ca. 87 m²
Terrassenfläche
ca. 14 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 545.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 545.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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