LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt – kleines feines Neubauprojekt Urfahr!
4040 Linz
LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt!
Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr.
Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein
harmonisches Gesamtkonzept.
Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage.
Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter.
Die Liegenschaft:
- 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen
- 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m²
- Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse
- Klimabeständig & lichtstabilisiert
- Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos)
Weitere Besonderheiten:
- Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung
- Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung
- 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl
- Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet
- Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch"
- Holzinnentüren stumpf einschlagend
- Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert
Zusammenfassung:
- Ziegelmassivbauweise
- Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis
- Werte für Generationen durch optimale Mikrolage
- Geplante Übergabe 2026
- HWB: 35
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 1 | 34,00 m² | 1 | 255.000,00 € | Anfrage |
| Top 2 | 57,75 m² | 2 | 501.375,00 € | Anfrage |
| Top 3 | 78,15 m² | 2 | 658.125,00 € | Anfrage |
| Top 4 | 90,73 m² | 4 | 837.413,00 € | Anfrage |
| Top 5 | 77,82 m² | 3 | 649.560,00 € | Anfrage |
| Top 6 | 57,40 m² | 2 | 479.200,00 € | Anfrage |
| Top 7 | 78,15 m² | 2 | 645.200,00 € | Anfrage |
| Top 9 | 150,68 m² | 5 | 1.806.800,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
14 x Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.11.2020
Gültig bis
25.11.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,70
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 34 - 151 m²
Terrassenfläche
ca. 10 - 120 m²
Gartenfläche
ca. 66 - 143 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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