Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum
4310 Mauthausen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, ursprüngliches Baujahr unbekannt (ca. 1900 oder früher), beeindruckt mit historischem Flair - ein Markthaus mit Garten und wunderbarem Ausblick.
Im Erdgeschoß: ca. 65 m² Geschäftsfläche mit Auslagen, Nebenräume, WC etc..
Separater Eingang für die Wohnung im 1.OG: Schönes Entree mit Stiegenaufgang in den offenen Wohnbereich mit Küche (Umbau ca. 1989), Schlafzimmer, 1 Büro/Arbeitszimmer, Badezimmer, WC - Ausgang in den Garten.
Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnraum und weitere ausbaufähige Flächen. Gesamtwohnfläche ca. 170 m².
Ein besonderes Altbaufeeling verleiht der charmante Innenhof und das Nebengebäude, welches super als Atelier, Kreativwerkstätte oder sonstiges genützt werden könnte.
Die Terrasse und der Garten bieten einen traumhaften Ausblick auf die Kirche - ein absolutes Highlight im Ortszentrum.
Die Wohnung ist befristet vermietet, das Geschäftslokal steht kurz vor Mietabschluss, das Nebengebäude könnte selbst genützt werden - Potential für die Zukunft.
Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 405.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 405.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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