Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Wohnungen
4342 Baumgartenberg
Doppelhaus mit 2 Wohnungen - derzeit vermietet.
Ökologische Bauweise, energiesparsames Wohnen, Photovoltaik, kontrollierte Wohnraumlüftung.
Wohnung im Erdgeschoß:
76,66 m² Wohnfläche, Terrasse 27,62m², Eigengarten 134,20 m², Garage.
Wohnung im Obergeschoß:
75,56 m² Wohnfläche, Balkon 27,84, 1 Freistellplatz.
Jeweils großer Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und riesige Terrasse und Eigengarten im EG bzw. Balkon im OG.
Die speziell entwickelte Gebäudehülle aus Holz, Wabe und Glas bildet ein unsichtbares, temperiertes Luftpolster, das Klimaeinflüsse automatisch reguliert und das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima und konstante Behaglichkeit sorgt. Äußerst sparsame Betriebskosten durch Photovoltaik und Solarfassade und kontrollierter Wohnraumlüftung.
Erweiterung der Photovoltaikanlage möglich. Heizung mit Infrarot.
Besucherparkplätze ausreichend am öffentlichen Gut.
Die Gemeinde Baumgartenberg bietet eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Europagymnasium), Nahversorger, öffentliche Anbindung etc.
Perg ca. 12 Autominuten, Linz ca. 40 Autominuten.
Mehr Informationen gerne auf Anfrage.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 475.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 475.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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