Baugrundstück in Toplage am Sonnenhang GST-Nr.: 927/7
4942 Gurten
Baugrund für ein Einfamilienhaus in sehr schöner Lage am Sonnenhang im Ortsbereich Gurten, wenige Gehminuten zu Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und diverse Freizeiteinrichtungen.
Grundstücksfläche 839 m² mit sonniger Ausrichtung (Südhanglage), Kaufpreis € 115,-/m² zzgl. Anschlusskosten nach Vorschreibung und lt. Gebührenverordnung der Gemeinde Gurten. Diese sind im Einzelfall mit der Gemeinde und abhängig von der Größe der Wohnfläche zu klären. Gleiches trifft auch für die Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr und für die Verkehrsflächenbeiträge zu, Glasfaseranschluss ist vorgesehen.
Bauverpflichtung binnen 5 Jahren.
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 96.485,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 96.485,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.560,00 € inkl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Mindestanschlussgebühren Wasser - Kosten ab (Einmalig) | 2.860,00 € | inkl. 10% USt. |
| Mindestanschlussgebühren Kanal - Kosten ab (Einmalig) | 4.591,40 € | inkl. 10% USt. |
| Verkehrsflächenbeitrag (Abhängig von der Grundstücksgröße) - ca. (Einmalig) | 3.517,00 € | inkl. USt. |
| Vermessungskostenpauschale ca. (Einmalig) | 800,00 € | inkl. USt. |
Mindestanschlussgebühren:
Wasseranschlussgebühr
Mindestanschlussgebühr EFH ab € 2.860,00 inkl. USt.
Kanalanschlussgebühr
Mindestanschlussgebühr ab € 4.591,40 inkl. USt.
Verkehrsflächenbeitrag
Höhe abhängig von Grundstücksgröße, tatsächlicher Anrechnungsbetrag kann erst nach Erschließung eruiert werden. Für ein 900m² Grundstück würde der Verkehrsflächenbeitrag 2023 in Summe ca. € 3.517,00 betragen (exkl. Infrastrukturkostenbeitrags)
Vermessungskostenpauschale:
Anteilige Vermessungskostenpauschale ca. 800,00 €
Vertragserrichtung:
DER NOTAR - Mag. Bertold Hauser
Marktplatz 10, 4982 Obernberg am Inn
Vertragserrichtungskosten € 1.560,00 inkl. USt., zzgl. Barauslagen über ca. € 200,00.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Sehr schöne Südhanglage im Ortsbereich. Insgesamt 13 Grundstücke mit sonniger Ausrichtung und teilweise Fernblick.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m Turmol
- < 500m Innviertler-Traunviertler Lagerhausgenossenschaft eGen
Bildung
- < 500m Volksschule
Gaststätten
- < 500m Bauböck
Einkauf
- < 500m Frisurenstudio Haareformer - Stephanie Haidenthaler
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