Eck-Reihenhaus in Liefering
5020 Salzburg
Dieses Eckreihenhaus mit Garten bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Zwei Carport Abstellplätze, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, helle Räume und eine ruhige Terrasse sowie einen gemütlichen Balkon.
Das Baujahr dieses Schmuckstücks ist 2004. Es besticht durch seinen einladenden Eingangsbereich mit Diele und Tages-WC. Die Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Ess-Tisch. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Diese bieten genügend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Keller ist hochwertig verfliest. Eine Hauswirtschaftsraum und Stauraum sind hier gegeben.
Die Lage in Liefering könnte nicht besser sein: Ursprünglich ein Fischerdorf, ist dieser Stadtteil heute ruhig und beschaulich. Dennoch sind Sie hervorragend an die Infrastruktur angebunden. In dieser familienfreundlichen Gegend finden Sie Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Carport Abstellplätze
- ausbaubarer Dachboden
- Vollunterkellert
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 795.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 227,86 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 227,86 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 795.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Kanaljahresgebühr (Monatlich) | 14,70 € | inkl. USt. |
| Gesamt Strom (Salzburg AG) (Monatlich) | 122,60 € | inkl. USt. |
| Erdgas (Salzburg AG) (Monatlich) | 69,54 € | inkl. USt. |
| Grundsteuer (Monatlich) | 9,17 € | inkl. USt. |
| Abfallwirtschaftsgebühr (Monatlich) | 11,85 € | inkl. USt. |
Die laufenden Kosten setzen sich zusammen aus: Kanal, Strom, Erdgas Wasser, Grundsteuer, Abfallwirtschaft und Versicherungen.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Liefering ist ein charmantes Stadtviertel im Nordwesten von Salzburg, das sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig günstige Lage auszeichnet. Das Viertel ist von einer angenehmen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charakter geprägt, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen macht.
Für Familien ist Liefering ein idealer Wohnort. Es gibt mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind reichlich vorhanden, darunter Spielplätze, Sportvereine und Jugendzentren.
Liefering ist ein attraktives Stadtviertel für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Salzburg.
Ihr Betreuer
