Neuwertiges Haus mit zwei vermieteten Wohnungen
5020 Salzburg
Dieses neuwertige Haus, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein modernes Zuhause mit zusätzlichem Einkommen suchen.
Das Anwesen umfasst zwei separate Wohnungen, die derzeit befristet vermietet sind. Es eignet sich somit ideal als langfristige Investition oder zur Eigennutzung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein fast neuwertiges Haus mit bestehender Vermietung zu erwerben, und profitieren Sie von einer stabilen Wertanlage in einer gefragten Lage.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.
Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.200.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.200.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Vertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, angrenzend am Grünland, in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten.
Die angrenzenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die beliebte Surfwelle alm Almkanal liegt in ca. 380 Meter Entfernung, darüber hinaus sind verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung ansässig. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch das Salzburger Stadtzentrum, mit seinen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
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