Gartentraum: Maisonette-Wohnung
5162 Obertrum am See
Ankommen!
Die Garten-Eck-Wohnung verfügt über einen Eingang direkt vom Parkplatz, somit entsteht ein Haus-Feeling da die Maisonette-Wohnung auch von zwei Seiten mit Garten umgeben ist und dadurch viel Privatsphäre bietet. Die große, mit Glas überdachte, Terrasse lädt zu unterhalt-samen Gartenfesten ein und ermöglicht den Vierbeinern Auslauf!
Die bestens geschnittene Maisonettewohnung hat im Obergeschoß drei Schlafzimmer und ein Wannenbad sowie einen kleinen Abstellraum. Im Erdgeschoß findet das Familienleben statt. Wohnküche, großer Essbereich samt Wohnzimmer - alles da für ein gemütliches Zusammen-sein für Familie und Freunde. Das Gäste-WC samt Dusche rundet das Raumangebot im Erdge-schoß ab.
Ein Tiefgaragenplatz, ausreichend allgemeine Außenstellplätze für Bewohner und Besucher, und ein großer Lagerraum im Keller, ergänzen das Wohnpaket!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 420.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 252,51 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 113,43 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 18,76 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 100,48 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 24,15 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 509,31 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 420.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 28.434,14 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wohnen im Grünen und trotzdem perfekte Infrastruktur. Obertrum hat als Gemeinde viel zu bieten. See to be, das ist hier das Lebensgefühl. Alle Schulen sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die gut getaktete Busverbindung bringt Sie nach Seekirchen zur S-Bahn oder direkt in die Stadt Salzburg. Ob Laufen, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Stand-Up Paddling, hier ist alles möglich. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in 20 Minuten. Zum Gewerbepark sind es 5 Minuten zu Fuß, dort befinden sich Spar und Billa, DM, Cafes, Pizzeria und Libro.
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Kindergarten
- < 1km Volksschule
- < 1km Mittelschule
- < 500m Landesberufsschule Obertrum
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m OMV Station
Gesundheit
- Salus Apotheke
- < 500m Doktor Rita Hörtenhuber
- Dr. Paul Steiner
Einkauf
- < 500m Metzgerei Brandstätter
- < 500m Optik Fröhlich
- < 500m Unterbäck Vierhaus Obertrum
- < 500m Frisiersalon Graf
- < 500m Friseur Eder Obertrum
- < 500m Libro
- < 500m Prohaustier
- < 500m Paul Green Factory Outlet
- < 500m Wood Store
- < 500m dm-drogeriemarkt
Gaststätten
- < 500m A3 Art Cafe
- < 500m Cafe Konditorei Loidl
- < 500m Braugasthof Sigl
- < 500m Marettimo-Trattoria Pizzeria Gelateria
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