Provisionsfrei: Gemütliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
5531 Eben im Pongau
Wohnen im Dorfzentrum
Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem brandneuen, ökologisch konzipierten Gebäude. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.
Die Räume sind gemütlich und gleichzeitig geräumig gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und sich mit Familie und Freunden zu unterhalten.
Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Note, während die große Terrasse mit ca. 126 m² im Freien ein zusätzliches Highlight bietet und ein perfekter Ort zum Entspannen ist.
Ein Lift bringt Sie mühelos von der Tiefgarage bis zur Wohnung und das geräumige Kellerabteil bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung verbindet stilvolles Design mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung zu besichtigen und sich von ihrer Schönheit zu überzeugen.
Dieses moderne Bauvorhaben wird in zentraler Lage in Eben im Pongau realisiert. Das Projekt besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen. Davon sind 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 im 1. Obergeschoss und 3 im 2. Obergeschoss.
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes.
Wohnungsgröße: ca. 82 m²
Weitere verfügbare Einheiten:
- Top 6 1. Obergeschoss ca. 82 m² Preis: 433.000,00 €
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: provisionsfrei
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 449.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 264,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 54,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 10,00 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 58,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 28,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 414,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 449.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Eben im Pongau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter.
Diese moderne Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage in Eben im Pongau. Geschäfte, Schulen usw. sind in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anschlussstelle zur Autobahn liegt ca. 1 km entfernt. Die umliegenden Ortschaften wie Flachau, Altenmarkt und Radstadt können in wenigen Minuten erreicht werden.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Sport 2000
Bildung
- < 500m Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Eben im Pongau Dorfplatz
Gesundheit
- < 500m Apotheke am Dorfplatz
- < 500m Dr. Kerstin Viertbauer
Ihr Betreuer
