Zweitwohnsitz - 2-Zimmer-Ferienwohnung
5753 Saalbach
Die gemütliche und perfekt ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die komplett möblierte Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 40 m² zuzüglich ca. 9 m² Loggia.
Der Wohnung ist ein Abstellabteil im Dachgeschoss zugeordnet. Alle Geschoße sind bequem mittels Personenaufzug erreichbar.
Direkt vor dem Haus befinden sich allgemeine KFZ-Abstellplätze im Freien. Im Untergeschoss des Appartementhauses stehen allen Eigentümern ein Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Skikeller zur Verfügung. Über den Skikeller besteht auch direkt ein Außenzugang.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 399.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 147,43 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 62,17 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 59,23 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 268,84 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 399.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Rechtsanwalts- bzw. Notarkostentarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 66.293,82 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Besondere Nächtigungsabgabe/Zweitwohsitzabgabe (Jährlich) | 686,86 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Imbiss-Restaurant mit kleinem Lebensmittelverkauf befindet sich direkt neben dem Haus. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 – 15 min. erreichbar.
Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.
Ihr Betreuer
