Zentral und ruhig: 2-Zimmerwohnung mit Garten
6923 Lauterach
Zentral und ruhig: 2-Zimmerwohnung mit Garten
Lassen Sie Ihr hart verdientes Geld für sich arbeiten. Investieren Sie sicher, nachhaltig und zukunftsorientiert.
Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung in Lauterach hat folgendes zu bieten:
- Toplage: Absolut ruhig und zentral
- verglaste Terrasse
- Privatgarten
- qualitativ hochwertige Bauausführung (Firma Hefel Wohnbau)
- Westausrichtung
- Kleinwohnanlage
- Parkett- und Fliesenböden
- moderner und gleichzeitig praktischer Grundriss
- Tageslichtbadezimmer
- langfristig und gut vermietet bei ausgezeichneter Rendite
- niedrige Betriebskosten
- Tiefgaragenplatz
Die Lage verbindet in einmaliger Art und Weise Ruhe und Infrastruktur:
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026, an eine Einzelperson gesetzteren Alters, vermietet.
Details auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar
Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 233.000,00 € | |
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 25.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 179,58 € inkl. USt. | |
Reparaturrücklage | 81,12 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 260,70 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 258.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | zzgl. Beglaubigungskosten u. Barauslagen | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 93.851,42 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 1km Bundes-Oberstufenrealgymnasium
Gesundheit
- < 500m Apotheke
- < 1km Apotheke
Kultur & Freizeit
- < 500m Purfitness Lauterach
Gaststätten
- < 1km XXXLutz
Einkauf
- < 1km Ländle Metzg Klopfer
- < 1km Bipa
- < 1km Bäckerei Mangold
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Lauterach Montfortplatz
Ihre Betreuer
![Thomas Wellinger](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/f8f76b25-2bf6-4e36-8cf8-4783764381bb/2137.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=96583cb360d7b0f55b189bc7012c38a0)
![Yvonne Boss](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/a157f107-eefd-474e-b589-4517a3d87036/boss-yvonne-3.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=800%2C899%2C0%2C109&w=400&s=a7f29eae8049f975b127372bb2790e32)