Anlageobjekt mit 12 Wohnungen in Frauenkirchen **Rendite ca. 5 %**
7132 Frauenkirchen
*** Anlage mit 12 Wohnungen mit ca. 5% Rendite ***
Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Frauenkirchen.
Anlage mit 12 Wohneinheiten!
Die Rendite der Liegenschaft beträgt Rendite ca. 5 %.
Derzeit sind alle 12 Wohneinheiten befristet vermietet.
In Frauenkirchen gelangt ein sowohl für Anleger als auch für Bauträger überaus Interessantes Objekt zum Kauf.
Hier sind ca.374,77 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 774 m².
Die Liegenschaft besteht aus 2 Stiegen, wobei Stiege 1 im Jahre 2014 komplett saniert wurde und Stiege 2 im Jahre 2017 neu gebaut wurde.
Es wurde Wert auf effiziente Grundrisse zwischen 20 - 45 m² entstanden sind.
Das Grundstück umfasst ca.774 m² mit diversen Stellplätzen und 2 Garagenplätzen.
Das Objekt grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone sowie an das Ärztezentrum an.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettoeinkommen von ca. 60.000,-.
Die Wohnungen sind im Schnitt mit ca. € 13,20/m² netto vermietet.
KFZ Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasheizung, im Altbestand mit Wandheizkörper im Zubau mit Fußbodenheizung.
Wärme und Wasser-Subzähler sind für einem Bauteil vorhanden, Stromzähler für jede einzelne Wohnung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.090.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.090.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Rendite pro Jahr | 5% | |
| Nettoertrag pro Jahr | 60.000,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Frauenkicchen liegt im Zentrum des Seewinkels – und erleben Sie den Beginn des weiten Horizonts. Unsere impulsive Stadt am Heideboden ist Wirtschafts-, Schul-, Tourismus- und spirituelles Zentrum der Region. Seit Jahrhunderten liegen wir am Schnittpunkt alter Wallfahrtswege und sind Gastgeber seit vielen Generationen.
Am Eingang zum Weltkulturerbe Nationalpark Neusiedler See-Fertöd bieten wir unseren Gästen eine intakte Natur, betreiben schonende Landwirtschaft, gehen verantwortungsvoll mit unseren Ressourcen um, produzieren exzellente Weine, Kochen mit regionalen Produkten die verfeinerten Rezepte unserer Vorfahren und sind kompetente Anbieter in den tollen Geschäften unserer UnternehmerInnen.
Mit der St. Martins Therme & Lodge sind wir auch im Bereich Wohlfühlen eine der besten Destinationen in Ostösterreich!
Die Weite der Landschaft öffnet den Blick für den Besucher und macht den Geist frei für Erlebnisse der besonderen Art.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Hani El-Zaim
- < 500m Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Eisenstadt-Unfallambulanz Frauenkirchen
- < 500m Seewinkel-Apotheke
Einkauf
- < 500m Sport 2000 Sattler EU
- < 500m Naglreiter
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Frauenkirchen
- < 500m Post Offices And Bawag
Sonstiges
- < 500m BAWAG P.S.K.
- < 500m Raiffeisen BANK
Bildung
- < 500m Neue Sportmittelschule
Ihr Betreuer
