Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Graz-Andritz!
8045 Graz
Traumwohnung in Andritz mit Terrassen in einer grünen Wohnanlage!
Erst 2011 fertig gestellt, erfüllt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung in einem charmanten, sich durch seine diskrete, zeitlose und moderne Architektur auszeichnenden Wohnobjekt höchste Wohnansprüche.
Nur wenige Fahr-/Gehminuten von sämtlichen notwendigen Infrastruktureinrichtungen entfernt, bietet diese beschauliche wie einladende Wohnanlage eine wirklich vielversprechende Gelegenheit zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche.
Die im 2. Stock (von insgesamt 53) situierte 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre funktionelle und ausnehmend großzügige Grundrissgestaltung, die sonnenbegünstigte Ost-Westausrichtung, die weitläufigen Balkone und Terrassen und eine insgesamt sehr beeindruckende Wohnatmosphäre aus.
Besonders Interessenten mit gehobenen Platzansprüchen und hohen Qualitätsanforderungen werden die Verbindung von wertbeständiger Bauqualität mit durchdachter Grundrisslösung und einer exzellenten Ausstattung (z.B. Parkettboden, viele Fensterflächen, Badezimmer mit Wanne etc.) zu schätzen wissen.
Ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses sehr attraktive Angebot schließlich ab.
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit ein Landesdarlehen mit aushaftend rund EUR 134.000,00 per 31.1.2025 zu übernehmen.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 399.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 227,39 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 116,49 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 29,09 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 198,53 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 49,75 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 621,25 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 399.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 23.676,48 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2021 | |
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