Optimales, sicheres Sachwertinvestment für Generationen! Die einmalige Lage am Hauptplatz rechtfertigt jede Investiton!
8230 Hartberg
Optimales sicheres Schachwertinvestment für Generationen!
Die einmalige Gelegenheit am Hauptplatz rechtfertigt jede Investition.
Im Paket werden zwei Geschäftsflächen (EG) mit Lager
(ca. 521,09 m²) und 9 Anlegerwohnungen (ca. 699,04 m²) angeboten.
Im Erdgeschoss befindet sich das beliebte Lokal "Quartier" und die Bücherei (Innenhof).
In den oberen Geschossen befinden sich 9 Anlegerwohnungen mit Kellerabteilen und Parkplätzen im Innenhof.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Zinshaus
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
9 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.11.2021
Gültig bis
25.11.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
167,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,19
fGEE Klasse
D
Merkmale
Gebiet
Stadtzentrum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Laminat, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Satteldach
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Nutzfläche
ca. 1.200 m²
Gesamtfläche
ca. 1.200 m²
Grundfläche
1.184,00 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 2.100.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 2.100.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | gemäß Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Quartier
- < 500m Zum Brauhaus Gasthof-Restaurant
Einkauf
- < 500m Stibor Helmut Ekz Oberwart
- < 500m Schuhhaus Stibor
- < 500m Bio-Sphäre Wechselland Genossenschaft
- < 500m Apotheke Zum Schwarzen Bären Mag. Margot Pöltl
- < 500m Gotthardts Sonne
Tourismus
- < 500m Romanischer Karner
- < 500m Stadtpfarrkirche Sankt Martin
Verkehrsanbindung
- < 500m Zentrum
Ihr Betreuer
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
Anfrage
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
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