Sicheres Sachanlageninvestment für Generationen mitten am Hauptplatz - seltene Gelegenheit!
8230 Hartberg
Optimales sicheres Sachwertinvestment für Generationen!
Die einmalige Lage mitten am Hauptplatz rechtfertigt jede Investition.
Im Paket werden zwei Geschäftsflächen (EG) mit Lager, Büro, Schneiderei (ca. 564,72 m²) und
7 Anlegerwohnungen (696,03 m²) die im Jahre 2000 umfassend saniert wurden, angeboten.
Zusätzlich gibt es oberhalb der Geschäftsflächen noch eine Wohnreserve (123 m² in Originalzustand).
Die Geschäftsräume (425,85 m² Verkaufsräume) im Erdgeschoss befinden sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Bei den Wohnungen sind Terrassen oder Balkone teilweise vorhanden.
Die Böden in den Wohnungen sind mit Parketten und Fliesen (Nassräume) belegt.
Dem Stadtbild zuliebe wurden einwandfrei, optisch älteren Dachziegel mit neuen durchmischt. Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Innenhof stehen 6 Parkplätze sowie 4 Kellerabteile zu Verfügung.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 2.100.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 2.100.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | gemäß Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Stibor Helmut Ekz Oberwart
- < 500m Comma
- < 500m Schuhhaus Stibor
- < 500m Bio-Sphäre Wechselland Genossenschaft
Gaststätten
- < 500m Quartier
- < 500m Restaurant Sonne
- < 500m Zang Cheng
- < 500m Zum Brauhaus Gasthof-Restaurant
- < 500m China-Restaurant Huang
Gesundheit
- < 500m Apotheke 'Zum schwarzen Bären'
Tourismus
- < 500m Romanischer Karner
- < 500m Rathaus Hartberg
Ihr Betreuer
