WOHNPARK ERLENWEG - Reihenhäuser in begehrter Lage
8530 Deutschlandsberg
Lassen Sie sich vormerken, bevor es zu spät ist!
Aufgeteilt auf 6 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 16 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.
- 6 Gebäude (2 Doppelwohnhäuser und 4 Reihenwohnhäuser)
- 16 Wohneinheiten von 83 m² bis 118 m²
- Terrassen (12 bis 20 m²)
- Eigengartenflächen von 40 bis 485 m²
- barrierefreier Zugang
- Kellerersatzraum (Außenlager)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Carport
- 2. Parkplatz
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Obergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhl
- und mehr....
Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Bei Interesse, bitte mich zu kontaktieren, bevor es zu spät ist!
Ihr Betreuer
Hannes Schlag
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
2024/2025
Baustatus
Geplant
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Carport, Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.11.2022
Gültig bis
17.11.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,80
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,59
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Alterskategorie
Neubau
Bauart
Neubaustandard
Gebiet
Wohngebiet, Siedlungslage, Am Stadtrand
Zustand
Erstbezug, Projektiert
Keller
Nicht unterkellert, Kellerabteil
Fußboden
Parkett, Fliese
Sonderausstattung
Rolladen
Räume und Flächen
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
117,00 m²
Grundfläche
58,28 m²
Terrassenfläche
19,33 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 473.850,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 473.850,00 € | |
Kaufprovision | 1% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Hagebau Wallner
- < 500m Lagerhaus
- < 1km Bipa
- < 1km Valentino Speiseeis
- < 500m FMZ Deutschlandsberg
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Frauental-Bad Gams
Bildung
- Bundesschulzentrum Deutschlandsberg
Ihr Betreuer
![Hannes Schlag](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/09015c2d-7c3d-49f7-83bb-da3cc8bf6c35/2250.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=9ec7e1e2cd6f272999a6c8ee947288b9)
Anfrage
Hannes Schlag
Immobilienfachberatung
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