Einmalige Gelegenheit in der Steirischen Krakau
8854 Krakau in der Steiermark
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Wohn- bzw. Ferienhaus in außergewöhnlicher Lage inmitten der Natur zu erwerben!
Die Steirische Krakau mit ihren zahlreichen Gipfeln, Seen, Almen und Hütten sowie der beeindruckenden Natur ist der ideale Ort für jeden Naturliebhaber!
Dieses Ferienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt für erholsame Wanderungen und anspruchsvolle Bergtouren aber auch für den alpinen Schi- und Tourensport.
Für Ihre Erholung sorgen die vollkommene Ruhe, die frische Luft und die malerische Fauna und Flora.
Das Gebäude wurde 2009 in Holzbauweise mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und unterteilt in zwei gleich große Appartements errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Umgebung des bekannten Schallerwirts, der wie die gesamte Region für Entspannung, Ruhe und Genuss weit über die Grenzen hinaus bekannt ist.
Die durchdachte Planung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung:
- Als Anlage und Vermietung der zwei Appartements.
- Als Zweitwohnsitz und Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der anderen.
- Als komplette Eigennutzung des gesamten Objekts durch Zusammenlegung der zwei Einheiten.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Lärchenholz und Lehmputz im Inneren des Hauses.
Beheizung:
Die lokale Energiegemeinschaft "Schallerwirt" garantiert durch eine moderne Hackgutheizung die Versorgung mit Wärme. Zusätzlich gibt es eine PV-Anlage, über die günstiger Strom bezogen werden kann.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung, auf Wunsch können auch zwei Carports erworben werden, die im Sommer Schutz vor Hitze bzw. im Winter vor Schnee und. Eis bieten.
Raumaufteilung je Appartement:
EG:
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Vorraum
Bad mit barrierefreier Dusche
WC mit Handwaschbecken
Terrasse
DG:
Schlafzimmer
Sauna in der Galerie
Sie haben Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit im Naturparadies Krakau, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 329.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 180,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 329.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Krakau - Preber - Fanningberg - Katschberg - Kreischberg - Speiereck
Eingebettet zwischen Lungau (Tamsweg) und Stadt Murau liegt die Hochebene der Steirischen Krakau auf einer Seehöhe von 1200 m - 1500 m.
Das Wohn- bzw. Ferienhaus befindet sich im Ortsteil Klausen (1330 m) im Luftkurort Krakau. Diese Region ist klimatisch begünstigt und nach Süden ausgerichtet, die nebelfreie Lage und die gute Luftqualität machen die Krakau seit Jahrzehnten zum beliebten Aufenthaltsort für Naturliebhaber.
Ihr zukünftiges Wohn- und Feriendomizil ist der ideale Ausgangspunkt für traumhafte Wanderungen oder anspruchsvolle Bergtouren im Sommer, Skitouren und Langlauferlebnis im Winter!
Eingebettet zwischen dem Sölkpass und den Ausläufern der Hohen Tauern liegt das Wandergebiet Krakau. Unzählige Gipfel, Bergseen, Almen und Hütten, sowie naturbelassene Flora und Fauna machen die Region zum absoluten Geheimtipp für leidenschaftliche Naturgenießer.
Die Seitentäler wie das Preber-, Ranten-, und Etrachtal locken nicht nur mit
herrlicher Aussicht auf unzählige Gipfel, sondern auch mit kristallklaren Bergseen und natürlich mit urigen Almhütten. Das Angebot reicht von gemütlichen Orts-Wanderungen zu den Kraftplätzen des Tals, kulturnahen Entdeckungsreisen, geführten Erlebniswanderungen, bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren und vielen Nordic Fitness Routen.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Schallerwirt
- Gasthaus Karlhutte
- Forellenstation Etrachsee
Tourismus
- Etrachsee
- Kath. Filialkirche Hl. Ulrich Am Hollerberg
- Pfarrkirche Sankt Oswald
- Badesee Krakaudorf
Kultur & Freizeit
- Prebersee Tamsweg
- Edelsteingarten und Mineralienmuseum
- Dorfmuseum Krakaudorf-Waltlhaus
Einkauf
- Kaufhaus Petzl
- Zirbenholzartikel Höfl
Sonstiges
- Raiffeisen Bank
Bildung
- Volksschule Krakau
Ihr Betreuer
