Entzückende Familienwohnung Nähe Donauinsel
1020 Wien
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten und 2004 errichteten Neubaus.
Man betritt sie über einen zentralen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer mit vollmöblierter, offener Küche, das großzügige Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie ein Abstellraum zugänglich sind.
Der Vorraum öffnet sich dann zu einem großzügigen Zwischenraum von dem aus zwei weitere Zimmer erreicht werden können.
Dieser Zwischenbereich ist vollbelichtet und somit als 4.Zimmer zu bezeichnen.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen, ein Garagenplatz (Stapelparker) kann optional um EUR 25.000.- erworben werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 398.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 166,25 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 97,18 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 263,43 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 398.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Kaufpreis Wohnung: 398.000,00 €
Kaufpreis Garage: 25.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 423.000,00 €
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel wenige Gehminuten von der U 1 Station Vorgartenstraße entfernt in einem seit Jahren aufstrebenden Stadtteil.
Dementsprechend ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen sind in nächster Nähe vorhanden, zum entspannen lädt die Donauinsel praktisch vor der Türe ein.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit der U 1, sowie den Buslinien 11 A und 11 B.
Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit des übergeordnete Straßennetz .(A 22, A 23, Handelskai)
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