Hübsche Altbauwohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks, ab 2030 direkt an der U 2
1050 Wien
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Altbaus.
Man betritt sie über einen zentralen Vorraum, von dem aus Badezimmer, WC und Abstellraum, das straßenseitige Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein ruhig, am Innenhof gelegenes Schlafzimmer zugänglich sind.
Die Wohnung wurde bereits vor einiger Zeit generalsaniert und ist somit sofort zu beziehen.
Durch die Anbindung an die U 2 wird dieser jetzt schon aufstrebende Bezirksteil einen weiteren Beliebtheitsschub erhalten.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 267.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 138,27 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 86,89 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 49,50 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 274,66 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 267.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 50.745,90 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 16.10.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks unweit der Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz und ab 2030 direkt neben der U 2 Verlängerung.
Weiters stehen die Buslinien 12 A,14 A und 59 A in nächster Nähe zur Verfügung, die U 4 Station Margaretengürtel ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufs- bzw. Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Durch die Anbindung an die U 2 wird dieser jetzt schon aufstrebende Bezirksteil einen weiteren Beliebtheitsschub erhalten.
Ihr Betreuer
