Stadthaus Demski - Das Eckzinshaus beim Museumsquartier

Stadthaus Demski - Das Eckzinshaus beim Museumsquartier

Lage:

• Ruhig gelegenes Eckzinshaus nächst Kaiserforum – Innenstadt im ehem. Druckerzentrum
• Nächst Museumsquartier, Naschmarkt und Mariahilfer Straße, …
• Nächst Sezession, Kunsthistorisches Museum, Haus des Meeres, …
• Fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, …
• Nächst 2er Linie und Ring, …

Nutzfläche:

• ca. 756 m² Grundfläche (lt. Grundbuch)
• ca. 3.230,67 m² Nutzfläche (lt. Zinsliste)

Detailinformationen:

Aktuelle Nettomiete: EUR 305.046,36 p.a. (ohne Top 22)

Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 3.230,67 m² – davon:

• ca. 189,55 m² WHG Top 22 wird bestandsfrei übergeben
• ca. 2.026,79 m² Wohnungen unbefristet vermietet
• ca. 483 m² Büro / Atelier / Magazin unbefristet vermietet
• ca. 531,33 m² Geschäftslokale im EG unbefristet vermietet

Das Haus und die Wohnungen wurden laufend saniert

Das Dachgeschoß ist nicht vollständig ausgebaut

Barrierefrei erschlossen – stilvolle Liftfahrt vom UG bis DG

Kaufpreis:

• Kaufpreis auf Anfrage

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.