Wunderschöne, frisch kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in Top Lage mit 59m²!
1060 Wien
NEU sanierte Zweizimmerwohnung im 1. Liftstock in TOP Lage auch als WG geeignet.
Sehr gute Raumaufteilung.
Eckdaten:
- 2 Zimmer
- Kernsaniert
- großer Vorraum
- DAN- Küche inkl. verbauter Waschmaschine
- Badezimmer
- WC separat
- Kellerabteil
- auf der Stiege eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner
- Fernwärme
Interesse?
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.02.2019
Gültig bis
19.02.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
82,32
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,69
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
59,00 m²
Gesamtfläche
59,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 329.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 150,54 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 47,60 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 101,08 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 39,62 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 338,83 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 329.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 328.876,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.01.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Top Lage!
Nur 3 Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse, bzw. demnächst U-Bahn Knoten
U4/U2, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Beliebte Gegenden wie die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt , das Schlossquadrat, …
sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m dm-drogeriemarkt
- < 500m Rori's Delicatessen
- < 500m Altin Bäckerei
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Wien Pilgramgasse
Gaststätten
- < 500m Felzl Bäckerei Café Pilgramgasse
- < 500m Anker Snack & Coffee
Kultur & Freizeit
- < 500m Archiv und Sammlung für Geschichte der Arbeiterbewegung
Bildung
- < 500m Montessori Kindergruppe Margareten
- < 500m Schauspielschule Wien
Ihr Betreuer
Anfrage
Bernhard Wiesner
Immobilienmakler
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