7,4 % TOP RENDITE – LA BOHEME - Investment nächst Volksoper

7,4 % TOP RENDITE - LA BOHEME - Investment nächst Volksoper

Lage:

• Zielgruppe: aus Volksoper, Uni oder AKH ...
• Perfekt öffentlich erreichbar: U6 nur 60 Meter | Tram 9, 40A nur 60 Meter | Tram 40, 41, 42 nur 90 Meter

Nutzfläche:

• GL Top 1-2: ca. 224,68 m² NFl.
• zzgl. ca. 13,34 m² Terrasse sowie ca. 51,20 m² Lager

Detailinformationen:

• Unbefristet vermietetes Geschäftslokal
• Nettomietertrag p.A.: EUR 33.927,60
• … seit 17 Jahren familiengeführt
• …bestens instand gehalten

Kaufpreis:

• GL 1-2: EUR 459.000,-
• Rendite 7,4 %
• unbefristete Hauptmiete seit 2009

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.