DG-Maisonette in Unterlaa
1100 Wien
Zum Verkauf gelangt eine Neubau-Maisonette in Unterlaa.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, Terrasse
OG:
Galerie, 2 Schlafzimmer je mit Bad en Suite.
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Kaufpreis lastenfrei: € 680.000,-
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
– Kunststofffenster Studio (Modell KF 405) / Internorm und Schallschutzverglasung lt. Bauphysik
– Als Sonnenschutz wurden elektrische Raffstores und Rollos von der der Firma Internorm eingesetzt.
– Schrägverglasung z.B. Dachflächenfenster (VELUX) inkl. textile Verschattung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 680.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 184,25 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 34,79 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 219,04 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 680.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks ca. 5 Autominuten von der U1 Station "Oberlaa" entfernt.
Somit sind alle Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale gut erreichbar.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Buslinie 70A gegeben.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Schwechat, Kledering
Gaststätten
- BURGER KING
- Marche Restaurant
- Brückenwirt
- Zum Liesingbach
Sonstiges
- Omv
Verkehrsanbindung
- OMV Station
Kultur & Freizeit
- Parkanlage Klederinger Straße
Ihr Betreuer
