WG- taugliche 2-Zimmer Eigentumswohnung, an der Grenze mit 3. BZ!
1100 Wien
Diese sonnige ca. 53 m² Eigentumswohnung befindet sich im 4. Halb-Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1955. Thermische Sanierung und Lifteinbau erfolgte im Jahr 2012.
Die Wohnung ist zentral begehbar, nach Süden (Zimmer 1, ruhige Seitengasse) und nach Norden (Zimmer 2 und Küche, Innenhof) ausgerichtet.
Kaufpreis lastenfrei: € 210.000,-
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 210.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 209,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 209,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 210.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nur 4 Gehminuten von der Straßenbahn Station "Absberggasse" entfernt (Linie 6, 11, D).
Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale sind in geringer Entfernung vorhanden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. in nur wenigen Stopps ist man bei der U-Bahn U1. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet jede Menge Möglichkeiten für den Nah- und Fernverkehr.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Doktor Eduard Haider
- < 500m Doktor Andrea Eva Strohmayer
- < 500m Dr.Med. Melitta Bohn-Rieder
- < 500m Dr.Med. Kveta Pusch
Einkauf
- < 500m Gabriel Sorin Jude
- < 500m Yilka EU
- < 500m Kivu Technologies
- < 500m Şirin Markt
- < 500m Yavuzlar Supermarkt Og
- < 500m Tschofen Consulting Steuerberatungs- Und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Gaststätten
- < 500m Odysseus
- < 500m Pizzeria Tomato
- < 500m Gasthaus Rosenberger
- < 500m Restaurant Pizzeria Stefan
Bildung
- < 500m Eurasya Sprachinstitut
- < 500m Berufsschule für Einzelhandel und EDV-Kaufleute
- < 500m Aladin 3
Ihr Betreuer
