Hübsche Familienwohnung mit zwei Loggien Nähe Schloss Hetzendorf
1120 Wien
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1981.
Man betritt sie über einen zentralen Vorraum, von dem aus Badezimmer und WC, die vollmöblierte Küche mit allen Geräten sowie Essplatz, das Wohnzimmer und zwei zum Innenhof orientierte Schlafzimmer zugänglich sind.
Jeweils vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer ist eine 4,3 m² große Loggia mit Blick ins Grüne erreichbar.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und kann mit allen Möbeln übernommen werden, sie entspricht allerdings nicht in allen Details dem modernem Wohnstandard.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 335.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 171,53 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 70,85 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 81,78 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 32,13 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 356,30 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 335.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem gutbürgerlichen und ruhigen Wohnviertel in Hetzendorf in unmittelbarer Nähe zur Rosenkranzkirche.
Alle Infrastruktureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in unmittelbarer Nähe bzw. im Kern von Hetzendorf vorhanden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit den Buslinien 16 A und 43 A, in ca. 10 Gehminuten erreicht man die Schnellbahnstation Hetzendorf der Südbahnlinie.
Mit dem Auto gelangt man rasch über die Anschlussstelle Altmannsdorf ins übergeordnete Straßennetz (A 23, A 2).
Ihr Betreuer
