Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und in bester Lage
1140 Wien
Diese Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet mit ca. 72 m² eine ideale Unterkunft für Wohnungssuchende mit Platzbedarf. Die in ruhiger offenen Hoflage situierte Wohnung im 2. Liftstock bietet folgende Zimmeraufteilung
- Vorraum
- WC
- Küche mit angeschlossenem Abstellraum (Speis)
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Kellerabteil
Bei Verfügbarkeit und Voranmeldung besteht auch die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz anzumieten.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1974
Baustatus
Abgeschlossen
Fertigstellungsdatum
25.09.1975
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.07.2015
Gültig bis
19.07.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
25,20
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,99
fGEE Klasse
B
Merkmale
Lage
Süd
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
Kabelkanäle, TV / Fernsehanschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss, Glasfaserinternetanschluss
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliese, Teppich
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Speisekammer, Küche/Einbauküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Balkonfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 295.000,00 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 221,01 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 48,85 € inkl. USt. | |
Sonstige Kosten | 0,61 € inkl. USt. | |
Heizkosten | 93,14 € inkl. 20% USt. | |
Warmwasser | 58,52 € inkl. 10% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 422,14 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Nach Vereinbarung | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 680.700,00 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Stefan Kafka
Immobilienmakler
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