Für WGs und Familien Nähe Yppenmarkt
1160 Wien
Wohnen beim Yppenviertel!
Diese Wohnung ist im 1. Liftstock eines ca. 1965 errichteten Gebäudes gelegen.
Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und eignet sich z.B. auch perfekt für eine WG mit zwei Studenten. Alle Räume sind zentral begehbar, das Bad ist über die Küche erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind fast gleich groß. Beide Zimmer verfügen über ein großes Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein hofseitiges Kabinett, das derzeit als Eßzimmer genutzt wird.
Die Küche ist separat und Richtung Innenhof orientiert.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Therme wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung ist schon etwas in die Jahre gekommen, daher besteht renovierungsbedarf (u.a. Fenster, Elektrik).
Mit einigen Modernisierungsarbeiten kann man hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 249.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 262,89 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 77,42 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 4,75 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 345,06 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 249.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 36.250,47 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 30.09.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Wohnung befindet sich im Yppenviertel im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sowohl durch die Straßenbahnlinie 33 und 44 (direkte Anbindung U6 Alserstraße) mit der Station "Frauengasse", als auch durch die Straßenbahnlinie 2 mit der Station "Neulerchenfelder Straße, Haberlgasse" gegeben.
Für die Nahversorgung ist gesorgt, ein PENNY Markt befindet sich nur 300m entfernt. Ein Drogerie Markt, eine Apotheke und vieles mehr sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Auch eine gute Auswahl an Schulen befindet sich in der Nähe z.B. das Schulzentrum Ottakring.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Huberpark
Ihre Betreuer
