Geschäftslokal nähe U5 Elterleinplatz und AKH
1170 Wien
Ecklokal- Straßenbahnhaltestelle vor der Türe
Multifunktionelles Geschäftslokal mit großem Eingangsportal
Das Objekt befindet sich an einer frequentierten Straßenkreuzung.
Ein großzügiger Raum mit knapp 90m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum (ca. 11m²) mit Fenster und einen Waschraum mit einem WC und Waschtisch.
Facts:
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- gute Frequenzlage
- gute Infrastruktur
- Top Preis- Leistungsverhältnis
- AKH- Nähe
Die Beheizung erfolgt hauszentral.
Im Haus gibt es neben einem Fahrradraum auch einen Gemeinschaftsgarten.
Das Geschäftslokal steht ab sofort zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 270.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 435,38 € inkl. 20% USt. | |
| Reparaturrücklage | 164,21 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 372,80 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 972,40 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 270.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 72.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 15.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Beim Elterleinplatz- neue U5 Station ab 2027
Diese Wohngegend punktet vor allem mit ihrer Nähe zum Elterleinplatz und zur Hernalser Hauptstraße und den damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Postsportplatz und das Kongressbad sind bei Sportlern sehr beliebt. Die KULISSE Wien ist nur 500 Meter entfernt und bekannt für ihre lustigen Kabaretts und Komödien.
Das Geschäftslokal besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung:
- 5 Gehminuten bis zum Elterleinplatz, wo sich künftig eine U5 Station befinden wird
- Straßenbahnlinien 9 (Westbahnhof, U3) vor der Türe, Straßenbahnlinien 43 (direkte Anbindung zum 1. Bezirk) und Buslinien 42E und N43 in wenigen Gehminuten erreichbar
- ca. 20 Gehminunten zur U6 Michelbeuern und AKH
Ihr Betreuer
