Nähe Kutschkermarkt
1180 Wien
Interessantes Investment - Zinshaus mit Entwicklungspotential
Diese ca. 1890 errichtetet Zinshaus verfügt derzeit über Erdgeschoß und zwei Obergeschoße und Rohdachboden.
- Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1090 m² zuzügl Balkone
- Ausbaupotential: ca. 529m² Nutzfläche zuzügl. 102m² Balkone
- Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 475m² (ohne Gewähr)
- Abmessungen: ca. 19m (Straßenfront) x ca. 25m
- Widmung: W III 14,5m, g, G, Schutzzone
- Nutzfläche Bestand: ca. 561m² davon frei: 88,6 + Garage mit 27m²
- Mietertrag: ca. € 1.302,28/monatlich
Auf Grund der Widmung WIII 14,5 sollte (vorbehaltlich Baugenehmigung) eine Aufstockung möglich sein.
Das U-förmig angelegte Zinshaus verfügt über einen Straßen- und einen Hoftrakt mit EG und zwei Oberschossen sowie über einen eingeschoßigen Hoftrakt, in dem die Hausbesorger- Wohnung gelegen ist.
Eine Garage mit 27m² (bestandsfrei) ist ebenso vorhanden.
Eine Wohnung mit ca. 88,8m² im 2. Obergeschoß ist frei.
Der Mietertrag beläuft sich auf € 1.302,28 monatlich.
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
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Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.500.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.500.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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