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Eigentumswohnung im begehrten Glanzing

1190 Wien

Absolute Ruhelage, modernste Ausstattung und ein idyllischer Blick auf die Weinberge rund um Wien.


Parallel zur Krottenbachstraße entsteht in der Raffelspergergasse ein Wohntraum in bester Grünruhelage. In einer Sackgasse mit ausschließlich Anrainerverkehr und exklusivem Blick über Wien werden auf rund 1.800 m² insgesamt 20 Wohneinheiten mit 21 Kfz-Stellplätzen errichtet.

Jede Wohnung - zwischen ca. 50 und 150 m² - verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 35A und 43B in unmittelbarer Nähe sowie durch die U-Bahnlinien U4, U6 und die Schnellbahnlinie S45 gegeben.


Die moderne Ausstattung der Wohnungen umfasst neben hochwertigen Elementen den Zugang zu E-Ladestationen sowie zu einem Home Delivery Space, welcher das Anliefern von Einkäufen auch in Abwesenheit ermöglicht.

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 1, Stiege 1 134,50 m² 1.249.000,00 €
Top 2, Stiege 1 118,97 m² 1.198.000,00 €
Top 3, Stiege 1 86,75 m² 779.000,00 €
Top 6, Stiege 1 45,33 m² 398.000,00 €
Top 9, Stiege 1 88,23 m² 958.000,00 €
Top 10, Stiege 1 149,08 m² Auf Anfrage
Top 1, Stiege 2 135,63 m² 1.249.000,00 €
Top 2, Stiege 2 70,34 m² 598.000,00 €
Top 3, Stiege 2 101,79 m² 1.020.000,00 €
Top 8, Stiege 2 87,08 m² 910.000,00 €
Top 9, Stiege 2 104,42 m² 1.120.000,00 €
Top 10, Stiege 2 155,82 m² Auf Anfrage

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Baustatus
Im Bau

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.02.2023
Gültig bis
22.02.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
33,86
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,76
fGEE Klasse
A

Merkmale

Keller
Kellerabteil
Fußboden
Fliese, Parkett
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Räume und Flächen
Fahrradraum
Bauart
Neubaustandard, Satteldach

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung Keine
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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