Entzückende 3 Zimmerwohnung in Ruhelage im Herzen von Döbling
1190 Wien
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1957.
Man betritt sie über einen großzügigen zentralen Vorraum, von dem aus eine voll möblierte und hochwertig ausgestattete Küche mit Essplatz, das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne, ein WC sowie zwei zum ruhigen und begrünten Innenhof orientierte Schlafzimmer zugänglich sind.
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und entspricht nach einer liebevoll durchgeführten Sanierung modernsten Wohnstandards.
Ein Kellerabteil mit ca. 11 m² ist im Kaufpreis inbegriffen.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung um ca. 98 m² zu vergrößern.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 420.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 125,65 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 76,54 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 23,45 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 225,64 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 420.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk im beliebten Wohnviertel Oberdöbling.
Alle Infrastruktureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die Straßenbahnlinie 34 und 38 sowie durch die Buslinien 10A, 35A, N35 und N38. Die Schnellbahn Station "Oberdöbling" ist nur zwei Staßenbahnstationen entfernt.
In 10 Gehminuten gelangt man zur U 4 Station Spittelau und mit dem Auto rasch in das übergeordnete Straßennetz.
Ihr Betreuer
