Top Lage, Top Preis - EUR 4.152,- / m² WNFl.
1190 Wien
Top Lage, Top Preis - EUR 4.152,- / m² WNFl.
Lage:
- Historische Lage in Neustift a. W. / Salmannsdorf
- Familiäres 6 Parteien-Haus mit Tiefgarage in absoluter Grünruhelage – „Sackgasse“
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A, 43A und 43B
- Fußläufig erreichbar: Div. Nahversorger, traditionsreiche Heurige und Restaurants
Nutzfläche:
- Helle ca. 125 m² Wohnnutzfläche
- zzgl. ca. 10 m² Balkone
Detailinformationen:
- Gepflegter Sofortbezug im 1. Stock ohne Lift
- 4 zentral begehbare Zimmer
- 2 Balkone im Süden bzw. im Osten
- Baujahr um 1980 / Generalsaniert 2014: Küche, Parkettböden, Schwedenofen, Vollholzfenster (3-fach Verglasung und Außenrollläden), 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Gaszentralheizung, großzügiges Kellerabteil
- nicht barrierefrei
Kaufpreis:
- EUR 549.000,-
- inkl. 1 KFZ-Stellplatz (EUR 30.000,-)
- inkl. Kellerabteil
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1980
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
129,70
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,63
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Süd-Osten
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Wasch/Trockenraum
Sonderausstattung
Offener Kamin, Rolladen
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 125 m²
Balkonfläche
ca. 10 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Balkone
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 549.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 549.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | 1.2% | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.