4-ZIMMER-NEUBAU MIT SÜD-BALKON – PROVISIONSFREI UND EINZUGSBEREIT!
1210 Wien
Willkommen in dieser traumhaften 4-Zimmer-Neubauwohnung in sonniger Süd-West-Lage! Der gut durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien bietet. Das moderne Aktiv+ Heiz- und Temperiersystem sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage!
Alle Highlights auf einen Blick:
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- Erstbezug
- Sofort verfügbar
- Sonnige Lage
- Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
- Zwei Bäder: eins mit Dusche, eins mit Badewanne
- Separate Toilette
- Geräumiger Abstellraum
- Hochwertige Ausstattung
- Effizientes Heiz- und Temperiersystem mit Wärmepumpe
- Klimaschonend & nachhaltig
- Provisionsfrei
Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock der Stiege 1 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zu den Annehmlichkeiten gehören der Zugang zu einem Gemeinschaftsraum mit Küche, 2 große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Waschküche und einem Fitnessraum, die sich ebenfalls in Stiege 1 befinden. Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten, und optional kann ein Parkplatz dazu gekauft werden. Genießen Sie den Komfort und die zusätzlichen Möglichkeiten, die dieses Wohnangebot bietet!
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 497.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 184,59 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 48,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 233,09 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 497.000,00 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Einlagerungsraum (Einmalig) | 2.828,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ihre neue Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Floridsdorf.
Die S-Bahn-Station Jedlersdorf befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß zu erreichen. In nur 15 Minuten sind Sie am Knotenpunkt Praterstern, wo die U-Bahn-Linien 1 und 2 bereitstehen. Auch der Stephansplatz sowie der historische 1. Bezirk sind in weniger als acht Minuten zugänglich.
Für Ihre täglichen Einkäufe ist das nahegelegene Shopping Center Nord nur fünf Autominuten entfernt. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger und das Diagnosezentrum Floridsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit der Straßenbahn gut erreichbar.
Naturliebhaber finden am Marchfeldkanal und der Donauinsel ideale Orte, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Jedlersdorf
- Bahnhof Floridsdorf
Gesundheit
- Klinik Floridsdorf
Einkauf
- < 1km Supermarkt
- Shopping Center Nord
Kultur & Freizeit
- < 500m Denglerpark
Ihr Betreuer
