Inmitten der Weinberge Wiens, die Idylle eines Wohntraums!
1210 Wien
Umfasst von den Weinbergen Wiens auf einer Grundfläche von insgesamt 908 m² befindet sich die Liegenschaft. Die Widmungen teilen sich in 711m² Bauland und 197 m² Grünland auf.
Voll unterkellert bietet das Haus aus dem Jahre 1929 eine Nutzfläche von ca. 123 m² auf zwei Geschosse.
Erdgeschoss:
-) Haupteingang über die Veranda mit Windfang
-) Vorraum mit Stiegenhaus
-) Großes Wohnzimmer ca. 37 m²
-) Küche
-) Bad
-) Veranda
Dachgeschoss:
-) insgesamt 3 Zimmer
-) kleines Badezimmer
-) behelfsmäßige Küche
-) kleiner Abstellraum
Zusätzlich für Sie
-) Veranda & Geräteschuppen
-) PKW-Stellplatz für 2 Fahrzeuge
-) 2 Wohneinheiten möglich
-) großzügiger Weinkeller
Im Vorderteil des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Weinkeller. Der stillgelegte Weinkeller erstreckt sich straßenseitig beginnend, bis über die Hauslänge hinaus. Die eindeutigen Maße sind zwar nicht bekannt, sollten sich jedoch schätzungsweise auf ca. 160m² belaufen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Liegenschaft könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 799.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 799.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | gemäß Vereinbarung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Grundsteuer (Quartalsweise) | 82,00 € | exkl. USt. |
| Rauchfangkehrer (Halbjährlich) | 45,00 € | exkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Inmitten der Weinberge Wiens liegt die Liegenschaft, nahe an der Stadtgrenze des 21. Bezirks, in Grünruhelage und in Nähe der bekannten Kellergasse zum Bisamberg. In zahlreichen Kellern heißt es immer wieder „Ausg’steckt is“.
Nächstliegende öffentliche Anbindungen sind:
Straßenbahnlinie: 26
Busverbindungen: 32A / 850 und 510
Bahnhof Strebersdorf mit der Anbindung zu regionalen Verbindungen
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Weingut Walter Wien
- < 1km Gasthaus Stotzek
- < 1km Buschenschank Strauch
- < 1km Weingut Schilling
- < 1km Weingut Eckert
- < 1km Buschenschank Stampfer
- < 1km Heurigenlokal Beim Hannes
Bildung
- < 500m Private Neue Mittelschule des Schulvereins De La Salle
- < 500m KTH der Kongregation der Brüder der Christlichen Schulen
- < 1km Privates Gymnasium, Realgymnasium und Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins De La Salle
- < 1km Polytechnische Schule
- < 1km Kindergarten
- Kindergarten
- Private Volksschule Strebersdorf der Hochschulstiftung der Erzdiözese Wien
Einkauf
- < 1km Trafik Müller
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Gesundheit
- < 1km Dr.Med. Richard Schulze
Ihr Betreuer
