Schwarzlackenau- Naturparadies vor der Türe
1210 Wien
Baugrundstück im Altbestand (Superädifikat).
Dieses Grundstück befindet sich in herrlicher Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal in der Schwarzlackenau.
Derzeit befindet sich ein älteres Häuschen am Grundstück.
Eckdaten:
Grundstück: ca. 521m² (Pachtgrund Stift Klosterneuburg)
Haus: ca. 63 m² inkl. Dachbodenfläche (Superädifikat)
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Internet
Widmung: WI, 6,5m, o; gk
Dieses Grundstück ist ein idyllisches Plätzchen abseits der Hektik der Großstadt. Nur wenige Meter vom Haus entfernt ist Natur pur am Marchfeldkanal zu finden.
Wer gerne im Grünen lebt und doch die Vorzüge der Stadt genießen möchte, ist hier genau richtig!
Kaufpreis Liegenschaft € 169.000,--
Pacht für das Grundstück: voraussichtlich € 8.388,10 jährlich
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 169.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 169.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung, Kosten für Kaufvertrag und Pachtvertrag fallen an | |
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Lage und Umgebung
Herrliche Grünruhelage an der Schwarzlackenau
Nur 100m bis zum Marchfeldkanal
Gute Verkehrsanbindung mit der Buslinie 34 A (Station Voltelinistraße) Richtung Bahnhof Floridsdorf und Strebersdorf
Ca. 3 Fahrminuten (15 min zu Fuß) mit dem Auto sind es bis zur Pragerstraße: Hier gibt es Billaplus, DM, Apotheke und Eurospar.
Im Bezirk gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Der Marchfeldkanal biete beste Möglichkeiten zum Radfahren, Laufen und Schwimmen.
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