Neue Eigentumswohnungen Nähe U 1 beim Schrickpark
1220 Wien
Diese hochwertigen Neubauwohnungen befinden sich in sehr guter Lage des 22.Bezirks im Norden Wiens, in direkter Nachbarschaft zum Kagraner Platz.
Die Wohnung Top 3 (Town House) ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen sehr praktischen Grundriss.
EG:
+ Vorraum ca. 5,57 m²
+ WC
+ Wohnzimmer ca. 34,18 m²
+ Kochnische ca. 10,20 m²
+ Terrasse ca. 11,26 m²
OG:
+ Gang ca. 8,67 m²
+ Zimmer 1 ca. 20,32 m²
+ Zimmer 2 ca. 11,54 m²
+ Zimmer 3 ca. 10,36 m²
+ Badezimmer ca. 5,26 m²
+ WC
Hier können Sie das Leben mit schöner Aussicht genießen und gleichzeitig die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen.
Die Wohnung kann auch als Anlegerobjekt gekauft werden VP: 660.100,- Euro.
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
Die übergebene Vorschreibung für Betriebskosten wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage bei vielen Wohnungen möglich
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Neubaustandard
- Trennwände Gipskarton
- Glasfaseranbindung
- Öffenbare Fenster
- Mansarddach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Stahlbeton
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 731.500,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 277,06 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 102,96 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 42,28 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 422,30 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 731.500,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung zu einem Preis von EUR 660.100,00 zuzüglich 20 % Ust erworben werden.
Die angegeben Betriebskosten sind nur vorläufige Beträge und werden erst nach endgültiger Benützung exakt abgerechnet werde!
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Lage unseres Projektes in der Klenaugasse verbindet Zuhause, Arbeit, Leben und Einkaufen perfekt. Die U1 Station „Kagraner Platz“, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In der direkten Nachbarschaft entsteht ein Supermarkt und das Westfield Donauzentrum bietet sich ebenfalls für Einkaufsbummel an. Die gesamte Gegend floriert und Sie profitieren von Nahversorgern, Schulen und Cafés in der unmittelbaren Umgebung.
Ihr Betreuer
