3 Zimmer Wohnung, Nähe Liesinger Platz
1230 Wien
3 Zimmer Wohnung in der Nähe vom Liesinger Platz
Diese ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines modernen Neubaus in einer optimalen Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1974
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
04.06.2019
Gültig bis
03.06.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
69,40
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,81
fGEE Klasse
E
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Abstellraum, Gäste WC / Toilette, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Bidet
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Grundfläche
10.946,00 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 329.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis/m² | 4.386,67 € exkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 209,58 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 75,85 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 18,58 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 52,91 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 36,91 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 393,83 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 329.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 118.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 02.09.2024 | |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Stefan Kafka
Immobilienmakler
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