ALLES FÜR IHRE FAMILIE IN TOLLER LAGE
2000 Stockerau
GENÜGEND PLATZ - GROSSER GARTEN - TOLLE LAGE
Dieses voll unterkellerte Haus steht in einer der besten Wohngegenden von Stockerau und könnte bald Ihr Zu Hause sein. Eine Wohnfläche mit ca. 137 m², eine Garage, ein sehr schöner Garten sind nur einige Merkmale was dieses Haus mit sich bringt.
Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft war ca. 1959. Im Jahre 1972 wurde durch die Gemeinde Stockerau ein Zubau, sowie die Errichtung einer Garage bewilligt. 1977 erfolgte die Erteilung der Benützungsbewilligung durch die Stadtgemeinde Stockerau.
Erdgeschoss:
-) ein Vorraum
-) das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch
-) ein extra WC
-) die offene Küche mit Essplatz
-) ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer und
-) ein ca. 12,77 m² großes Schlafzimmer
Obergeschoss:
-) insgesamt 2 Schlafzimmer
-) Bad mit Dusche und WC
Keller:
-) eine Waschküche
-) ein Heizraum
-) ein großer Kellerraum (Partyraum)
-) ein Bad mit Dusche und WC
-) weitere 2 Kellerräume
zusätzlich für Sie vorhanden:
-) eine Klimaanlage
-) Außenjalousien
-) Pool (müsste neu foliert werden)
-) die eigene Garage
-) eine Gastherme
Das Haus wird teilmöbliert, spätestens 3 Monate nach Kaufvertragserrichtung, übergeben. Von den eingereichten Plänen zum tatsächlichen Naturbestand gibt es kleinere Abweichungen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 449.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 449.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage/Infrastruktur in Stockerau
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+) ausgezeichnete Infrastruktur
+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau
+) zahlreiche Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel
+) Busverbindungen
+) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und Regionalzügen (ca. 28 Min. bis Wien Mitte)
Individualverkehr
+) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke)
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn)
+) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min bis Hauptplatz Tulln)
Erholung und Natur
+) Marienhöhe
+) Erholungszentrum Stockerau
+) Donauauen
Auf Grund der hervorragenden Lage der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Infrastrukturbereiche des täglichen Bedarfs innerhalb von ca. 5-10 Gehminuten, wie z. B.
ca. 5 Min. Erholungszentrum, Hallenbad
ca. 5 Min. Bäckerei Berthold
ca. 7 Min. Josef-Wondrak-Volksschule, Volksschule West
ca. 8 Min. Neue Mittelschule Ost
ca. 10 Min. NÖ Landeskindergarten Europa
ca. 15 Min. Bahnhof Stockerau
ca. 8-10 Min. Supermärkte
ca. 15 Min. Ihre Raiffeisenbank
Ihr Betreuer
