ZENTRUMSNAHES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND
2020 Hollabrunn
ZENTRUMSNAHES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND
Das Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.038 m² befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hollabrunn, die Bezirkshauptstadt im Weinviertel, die für eine hohe Lebensqualität bekannt ist.
Es ist bereits voll aufgeschlossen, und derzeit befindet sich darauf ein Gebäude aus dem Jahre ca. 1948+Zubau, welches abgerissen werden kann um Platz für einen Neubau nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, oder es kann umfangreich saniert werden, um den Charme des Altbaus zu bewahren.
Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und nach erfolgtem Abriss wird bei Neubebauung seitens der Gemeinde eine Ergänzungsabgabe vorgeschrieben. Bei Neubau gelten die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Hollabrunn sowie die Niederösterreichische Bauordnung.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: lt. Grundbuchauszug ca. 1.038 m²
Flächenwidmung: BW (Bauland Wohngebiet)
Bauklasse I,II,
Bebauungsdichte: 50 %
Bauweise: o,k
Bauzwang: NEIN - KEINE BEBAUUNGSVERPFICHTUNG
Versorgungsanschlüsse: Strom, Gas, Wasser und Kanal.
Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 295.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Hollabrunn, eingebettet in das westliche Weinviertel, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft, welche für sportliche Aktivitäten aber auch zum Spazieren gehen in den umliegenden Kellergassen einlädt, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Bezirkshauptstadt.
Hollabrunn ist durch die Weinviertler Schnellstraße S3 ausgezeichnet an das öffentliche Straßennetz angebunden. Ebenfalls sehr gut ist die öffentliche Anbindung durch den Bahnhof Hollabrunn. Das Landesklinikum Hollabrunn, zahlreiche Ärzte und Apotheken bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Hollabrunn bietet seinen Bewohnern/innen jeglichen Komfort einer Bezirkshauptstadt, mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren. Die Stadt ist auch ein bedeutender Schulstandort mit mehreren Grundschulen, Berufsschulen, HTL, usw..
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m Messe Hollabrunn-Freizeit P6
- < 500m Sporthalle P8
Kultur & Freizeit
- < 500m Freizeitpark Hollabrunn
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bezirkspolizeikommando Hollabrunn
- < 1km Hollabrunn Bahnhofplatz
Bildung
- < 500m Höhere Technische Bundeslehranstalt
- < 500m Landesberufsschule Hollabrunn
- < 1km NÖ Landeskindergarten Hollabrunn
- < 1km Volkshochschule Urania Hollabrunn
- < 1km Hauptschule I Hollabrunn
- < 1km Nms Hollabrunn
Einkauf
- < 500m Lidl Austria
Gaststätten
- < 1km Zum Goldenen Stern Gasthof
Gesundheit
- < 1km Tierklinik Hollabrunn Betriebsgesellschaft
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