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SOMMERHAUS - WOHNHAUS - FERIENHAUS IM WESTLICHEN WEINVIERTEL

2051 Deinzendorf

GEMÜTLICHES DOMIZIL IM WEINVIERTEL


Für dieses gemütliche, kleine Haus im schönen Weinviertel, auf einem ca. 180 m² (lt. Grundbuchauszug) großen Grundstück wurde ca. 1967 die Baubewilligung erteilt.


Der Naturbestand stimmt nicht ganz mit dem Bauplan aus 1967 überein, und außer der Baubewilligung+Niederschrift zur Bauverhandlung liegt nichts mehr im Bauakt der Gemeinde Zellerndorf auf. Die Liegenschaft weist Feuchtigkeitsschäden auf.


Diese als Wochenenddomizil oder Sommerhaus, aber auch als Wohnhaus geeignete Liegenschaft hat folgende Aufteilung:


-) Eingang in den Innenhof

-) auf der linken Seite ein Gebäude welches als Stauraum genutzt wird.

-) auf der rechten Seite im Innenhof befindet sich der Hauseingang

-) hier gibt es einen Vorraum

-) eine Wohnküche, wo auch eine Speis zu finden ist

-) das 1. größere Schlafzimmer

-) das 2. Schlafzimmer

-) vom Vorraum aus gelangen Sie

-) in das Badezimmer mit Wanne und WC und der Therme

-) ein Raum als Abstellfläche und einem 2. WC


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Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Bungalow, Ferienhaus, Haus: Sonstiges
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1967
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gültig bis
21.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
286,70
HWB Klasse
G
fGEE Wert
2,88
fGEE Klasse
E

Flächen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundfläche
ca. 180 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 60.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 60.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Deinzendorf ist eingegliedert in die Marktgemeinde Zellerndorf im Bezirk Hollabrunn, und liegt in der Nähe zu Retz und Pulkau im westlichen Weinviertel.

Infrastruktur

Gaststätten

  • < 500m Heuriger & Weinbau Ecker

Kultur & Freizeit

  • < 500m Steinzeitkeller Museum
  • Schloss Schrattenthal

Einkauf

  • < 1km Biohof Widerna

Tourismus

  • Kellergasse Maulavern
  • Pfarrkirche Zellerndorf

Bildung

  • NÖ Landeskindergarten Schrattenthal

Sonstiges

  • Raiffeisen Bank

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