Einfamilienhaus auf grünem Wohlfühlplatzerl
2104 Spillern
Dieses liebevoll erhaltene Haus wurde im Jahr 1959 auf einem schönen, ca. 776 m² großen, Grundstück in Spillern erbaut.
Es gibt 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 extra gelegenes WC. Für genügend Parkmöglichkeiten und Stauraum ist ebenso gesorgt - somit bietet das Haus mit ca. 110 m² Nutzfläche genügend Platz für eine Familie.
Das Haus ist unterkellert und wird mittels einer Gasheizung beheizt.
Der große, wunderschöne und top gepflegte Garten ist ein Hingucker und lädt zum verweilen ein.
Angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick können auf der großzügigen Terrasse genossen werden.
Wichtige Infos:
Adaptierungen:
- 1963 Wintergarten samt Terrasse (Zubau)
- 1977 extra gelegene Doppelgarage
Bereits stattgefundene Sanierungen laut Eigentümer:
- 2013 Fassade inkl. Vollwärmeschutz
- 2013 Dach
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 530.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 530.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
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Lage und Umgebung
Dieses Haus liegt im schönen und ruhigen Spillern in Niederösterreich.
In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl eine Schule, einen Kindergarten, Ärzte als auch eine Bushaltestelle, einen Badeteich und den Bahnhof (R3, REX3, S3, S4, S7).
Durch die zentrale Lage gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und dank der naheliegenden Donauuferautobahn (A22) ist man sehr rasch in Wien.
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