zurück zum Suchergebnis

KOMFORTABLE REIHENHAUSANLAGE - ERSTBEZUG

2115 Ernstbrunn

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG AM FUSSE DER LEISER BERGE


Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Reihenhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in der Bründlallee in Ernstbrunn. Das Haus ist schlüsselfertig bereit zum sofortigem Einzug und verfügt über eine moderne und qualitativ hochwertige Ausstattung.


Zur Verfügung stehen Ihnen ein eigener Garten, eine überdachte Terrasse, ein Balkon und ein privater Parkplatz, nur um einige Ausstattungsmerkmale zu nennen.


Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:


Erdgeschoss:

-) ein Vorraum

-) ein extra WC mit Handwaschbecken

-) eine großzügiger Wohn-Essbereich mit

-) offener Küche (unmöbliert)

-) ein Abstell-/Technikraum

-) das Stiegenhaus

-) überdachte Terrasse

-) Lagerraum bei der Terrasse


Obergeschoss:

-) insgesamt 3 Zimmer

-) ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

-) ein Abstellraum

-) ein Vorraum

-) Zugang zum gartenseitigen Balkon


Zusätzlich für Sie:

-) ein KFZ-Abstellplatz bereits inkludiert

-) eigener Garten

-) ein von außen begehbarer Abstellraum

-) Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe

-) 3-fach verglaste Kunststofffenster

-) elektrische Außenjalousien

-) überdachter Eingangsbereich


Das Eckreihenhaus C mit einer Nutzfläche von ca. 114,15 m² und einem KFZ-Abstellplatz steht ebenfalls zum Verkauf zur Verfügung. Die Aufteilung ist spiegelverkehrt zu Haus B.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.


Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
Neubau
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.11.2020
Gültig bis
17.11.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
32,80
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,65
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Unmöbliert

Flächen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Balkonfläche
ca. 12 m²
Terrassenfläche
ca. 9 m²
Gartenfläche
ca. 70 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 426.500,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 426.500,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Schulen und Kindergarten


Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen


Individualverkehr

+) Anbindung über B6 und A22 Richtung Wien

+) Anbindung über B40 Richtung Hollabrunn oder Mistelbach

+) Anbindung über B6 nach Korneuburg


Erholung und Natur

+) Leiser Berge

+) Wildpark Ernstbrunn

+) Wolf Science Center

+) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein

Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Apotheke Zum Heiligen Leopold Mag.Pharm.Johannes Senger
  • < 500m Bio Kreativbäckerei Markus Kürrer
  • < 500m Apotheke Ernstbrunn Mag. Pharma. Scarlat
  • < 1km Raiffeisen Lagerhaus Korneuburg Und Umgebung Elektrotechnik

Gaststätten

  • < 500m Schwarzer Adler
  • < 1km Pizzeria Speranza

Tourismus

  • < 1km Rathaus

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisen BANK
  • Raiffeisen-Lagerhaus Korneuburg U. Umg. eGen

Bildung

  • < 1km Volksschule
  • < 1km Öko-Mittelschule Ernstbrunn
  • < 1km NÖ Landeskindergarten Ernstbrunn

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig!

Wenn Sie unsere Website besuchen, können Informationen in der Regel in Form von Cookies gespeichert werden. Neben den technischen, zur Erbringung unserer Dienstleistung unbedingt erforderlichen Cookies, werden bei Ihrer Einwilligung zusätzlich Cookies für folgende Zwecke verwendet.

Nähere Informationen finden Sie in unseren Datenschutz-Informationen